2023年馬來西亞旁新加坡房租飆升到亞太第一

馬來西亞旁的新加坡房租已經連續11個季度上漲，這算不算疫情后遺癥？！那么據本地房產中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位于非繁華地段的組屋，8年前的租金僅需1500新幣，而現在卻已經翻倍至3000新幣出頭，而新加坡人均月平均工資只有5700新幣左右。

新加坡圣淘沙更為夸張的就是就曾創下租金在一天內飆升40%的情況，從早上起價為每月26000新幣，在傍晚收盤時漲到37000新幣，似乎有中無形之手在控盤。

而與新加坡形成鮮明對比的是香港地區租金正在下降，創15個月新低。截止到2022年12月，香港租金價格降至每平方米360.9港幣（約61.6新幣），而新加坡中部地區平均月租為每平方米62.08新幣。所以目前新加坡房租已超過香港成亞太地區租金最貴地區。

現在根據小曹客戶的說法，為了搶到房源，很多人甚至只是在線上看房后，就選擇直接下定金。曾經就有新加坡眼的網友跟我們反映說，都準備下定金，結果被人高價秒走。這個操作似乎與之前的各種蒜你狠手法很相同喲。按照目前的行情，新加坡眼通過租房軟件查看發現，按照現在的房租，城市中心區域的一套組屋一個月就要6200新幣，公寓更是高達11500新幣！

所以現在開始很多人會離開，因為這樣的新加坡房租持續上漲不可持續

為何新加坡房租漲價厲害，主要跟這些因素有關

1、來自香港的移民是一大因素。根據新加坡旅游局2022年首三個月數據，來自該地區人數按月出現雙位數增長。”

2、大部分都是二房東租下多間優質房源，再高價租出去，導致擾亂了市場價格。

3、也有部分原因是因為銀行利息和房產稅等上調了，導致房租貴。

4、也是因為越來越多富裕人士遷居新加坡，他們以高昂的價格租下房子，房租價格也隨之高升，這里面不用說大家也能知道不乏中國大陸富人的身影。

一些洋房租金起跳價高達80000新幣，三臥房高檔私宅單位的租金起跳價12500新幣，即使是這樣，遷居新加坡的高凈值人士依舊愿意租住。

總之由于新加坡多數租約每兩年續簽一次，未來幾個月，不少租客可能會面臨租金大漲的窘境。另外，由于豪宅的租賃需求繼續增加，這方面租賃市場的租金可能也會進一步提升。所以，因為新加坡房地產市場空間不足，很可能會逼走一部分工資不高的外國人，就是不知道是否能夠拉升一下新山甚至森林城市的房價一波了。

小曹認為這樣的瘋狂注定不會長久，但是會肥了一波新加坡本地二房東！