如果講到燕屋多少錢一間這個話題，小曹覺得要細說的東西就很多了，因為這里面會涉及到好幾個問題，比如燕屋里面有沒有金絲燕燕窩？燕屋的地理位置在城市還是市郊還是田野或者荒地上？比如這個燕屋的建造年限？比如這個燕屋里面有多少燕窩等等都會納入成本作為計算售價的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然你要投資燕屋，那么長期居留所需要的馬來西亞工作簽證或者第二家園計劃是必不可少的，小曹這邊可以代辦。
還有另外一個評估點在于這個燕屋所在地皮屬于freehold還是leasehold，因為freehold可以算是永久產(chǎn)權(quán)，單單是這個地皮的價值可能就已經(jīng)超過的燕屋現(xiàn)有價值的本身，所以這也是很多燕屋持有者無論你開價多少他都沒有想要賣掉燕屋的欲望就是這樣子，因為他那間燕屋所屬的地皮產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)999年，那就基本上意味著除非馬來西亞政治出現(xiàn)巨大變動，不然這塊地皮和地皮上的屋子都是可以不斷往下一代持續(xù)傳承的了，這個在我們?nèi)A人的傳統(tǒng)來說有些人還是非常執(zhí)著的，因為要給蔭庇子孫，把資產(chǎn)尤其是土地留給子孫的想法深入我們?nèi)A人創(chuàng)業(yè)精神的骨髓，所以小曹也是表示無奈，明明有些沒有什么燕窩的燕屋還偏偏叫價很高，這其實對我們國人來說好像意義也不大，因為我們畢竟不是馬來西亞人，土地年限的長久不是重點，燕屋投資收益和不斷升值以及套現(xiàn)便利才是王道。
所以講回購買燕屋多少錢這個話題，小曹給出一個大約的估算公式如下：
燕屋里面的燕窩數(shù)量*（500-1000馬幣/盞）+屋子本身的市價+屋子下面地皮的估價
解釋一下上面涉及到燕屋內(nèi)部燕窩數(shù)量的行情，每個屋主的叫價不同，有人索要一盞燕窩500馬幣有人叫價1000馬幣，我們來假設(shè)一下下面這間燕屋里面有500盞燕窩，每盞屋主要賣600馬幣，屋子本身比較新要價20萬馬幣，地皮為永久產(chǎn)權(quán)估值100萬馬幣，那這間燕窩多少錢要賣呢？
500*600+20萬+100萬=150萬馬幣*1.7=255萬人民幣（不含交易所要涉及的稅金）
總而言之，關(guān)于馬來西亞燕屋多少錢可以投資到一間這樣的買賣話題，都是相對比較見仁見智的，買賣雙方需要坐下來慢慢談到妥當(dāng)為止，屋子本身能買下來是重要，更重要的是還得要有一個信得過的團隊切入到后期管理及繼續(xù)引燕事宜，如此可以既保障了你的燕窩能穩(wěn)定價格賣出，又增加了后期繼續(xù)吸引燕子進來做燕窩的可能性，才是魚和熊掌兼得之方向，小曹所在團隊在吉隆坡就已經(jīng)涉及到燕屋建造、燕屋管理、燕屋買賣、毛燕窩交易、挑毛廠經(jīng)營、燕窩運輸各國、中國品牌建設(shè)及網(wǎng)絡(luò)銷售整個燕窩產(chǎn)業(yè)鏈，我們接著也會推出一些有燕子的燕屋出售，同時附上后期燕屋管理方案，歡迎有志者前來溝通溝通，好了更多燕窩食譜的相關(guān)文章請返回首頁獲取，謝謝大家
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