人在馬來西亞房屋貸款有什么選擇？

人在馬來西亞申請房屋貸款時(shí)，各位通常會遇到兩種類型的房貸：半自由性貸款Semi-flexi Loan和全自由性貸款Full-flexi Loan。那么他們之間的區(qū)別是什么呢？
1、首先Semi-flexi Loan一般由一個(gè)貸款賬戶（Loan Account）和一個(gè)儲蓄賬戶（Savings Account）組成。借款人需要在同一家銀行開設(shè)一個(gè)儲蓄賬戶，然后可以從該儲蓄賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款賬戶以償還房貸。而Full-flexi Loan由一個(gè)貸款賬戶（Loan Account）和一個(gè)往來賬戶（Current Account）組成。這兩個(gè)賬戶是互聯(lián)的，往來賬戶的存款更加靈活。

2. 在提款和收費(fèi)方面Semi-flexi Loan可以每月額外繳付房貸，這些額外的款項(xiàng)將用來扣除貸款本金。需要提款時(shí)，借款人必須親自到銀行申請，并等待3至5個(gè)工作日的審批。每次提款需繳付手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用在RM10至RM50之間，且提款金額有限制。
Full-flexi Loan的借款人可以隨時(shí)提款，通過ATM或網(wǎng)上銀行進(jìn)行提款，無需支付任何手續(xù)費(fèi)，且提款金額沒有限制。借款時(shí)需要支付一次性初始費(fèi)，每個(gè)月也需支付月費(fèi)。
3. 適合的人群來說Semi-flexi Loan適合每月資金流動不大的打工一族。Full-flexi Loan適合資金流動較大的商人或其他借款人，因?yàn)樗麄兛梢噪S時(shí)提款。

這里的saving account一般是個(gè)人使用，而current account一般適合公司使用，我們這里來做個(gè)假設(shè)舉例說明一下，假設(shè)你向銀行貸款RM100萬，貸款利率為4%，每月還款RM3000，現(xiàn)在你有額外的RM10萬想用來償還房屋貸款，以節(jié)省利息。那么可以進(jìn)行如下的賬戶安排：

第一就是Semi-flexi Loan用直接從貸款本金RM100萬中扣除RM10萬，接下來只需支付RM90萬的利息。如果將來想取出預(yù)付的RM10萬，必須向銀行申請，并支付手續(xù)費(fèi)，處理時(shí)間一般為3至5個(gè)工作日。
第二是用Full-flexi Loan，預(yù)付的RM10萬將存入往來賬戶。需要用錢時(shí)，可以隨時(shí)提出無需支付手續(xù)費(fèi)，貸款利息將根據(jù)貸款金額扣除往來賬戶中的RM10萬后計(jì)算。假設(shè)在往來賬戶中存入RM100萬，意味著無需支付任何借貸利息。考慮到定期存款的利率僅為2%，而房貸利率超過4%，將多余的錢存入往來賬戶是降低房貸利息的有效方式。

總而言之，上面的兩個(gè)方式都可以比較方面的處理自己的房貸，就是有些更加能夠靈活的適合自己處理日常業(yè)務(wù)或者是生意罷了。