人在馬來西亞生活肯定也都會遇到這樣那樣的糟心事情，但是有些是可以提前做預(yù)防的，尤其是在那種比較大型的花費(fèi)上，各位務(wù)必擦亮研究就行，特別是關(guān)于買房買車買物業(yè)這樣的大事件上，比如說下面的這位網(wǎng)友就可能遇上糟心事了：
“請問如果房屋地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，隱瞞買家，從開始看房到拿鑰匙都堅(jiān)持隱瞞或給錯信息給買家直到拿屋子鑰匙。當(dāng)買家哪里鑰匙確定后，事實(shí)不是如此。我們可以告他欺騙買家對嗎？可以吊銷他的執(zhí)照是嗎？”
然后網(wǎng)友們也是反應(yīng)的非常激烈，大概是非常不爽這樣的隱瞞被引發(fā)共情了吧，小曹給你看看都是怎么說的：
1、其實(shí)在預(yù)備snp時(shí)，你的律師會拿到現(xiàn)有屋主的snp ，里面有清楚注明有幾個parking，所以是不需要等到拿到屋子后才知道的。首先，買家要學(xué)會保護(hù)自己，在簽booking form 時(shí)要注明這些要點(diǎn)。暫且不說agent 的錯。買家其實(shí)要叫agent 帶你去看parking lot 在哪里，位置美不美。另外交代律師查清楚自己在意的地方(如幾個parking lot)。雖然我不是專家，以后買房可以咨詢一下我，少走冤枉路，不用不好意思問。在香港，如果一間屋子發(fā)生過命案，中介若隱瞞是會付上法律責(zé)任的。馬來西亞則沒有這樣的法規(guī)；
2、Can complaint to lppeh.gov.my這個部門，各位可以去圍觀一下；
3、有沒有想過一個事情，agent他們的律師是他們團(tuán)隊(duì)的，然后他們咨詢后使用模糊字眼找出來的漏洞？
4、什么都sign到完～就麻煩很多的確是可以投訴的，我?guī)涂腿送对V是追回被burn掉的10k deposit，他跟我買MLTA時(shí)，我都是看了他的屋子沒問題，才會quote，哪里懂缺德的agent高價(jià)賣Bumi lot給他；
5、如果你簽署了買賣合同就大大減少你的訴訟的勝算了，這是因?yàn)楹贤锩鎽?yīng)該有一個叫“entire clause”的條款。法律上來說，這一個條款該的意圖是使簽署合同之前的零散的合作共識、意向等歸于無效。簡單來說，之前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和你說的不算數(shù)，全都以合同為準(zhǔn)；
6、也許，一個是永久車位，一個是跟管理層租的單位，所以前屋主直接跟agent說成了兩個；
7、這個年代以據(jù)白紙黑字沒誰騙誰.. 簽了合同等于確認(rèn)一切自身利益也有負(fù)上責(zé)任。唉，簽名了才來發(fā)現(xiàn)不對…看好好才來簽合同.. 雙方都不產(chǎn)生矛盾糾紛。口頭承諾也不一定準(zhǔn)；
8、老實(shí)說誰也有不小心犯錯的時(shí)候，我也是有發(fā)生過這個事情 當(dāng)下有求證過Owner site agent是只有一個carpark lot 也不懂怎么的就說出口有2個carpark……可能之前一直以來3房公寓多數(shù)都是2個carpark就潛意識下說錯了…可是責(zé)無旁貸，真心誠懇去跟buyer認(rèn)錯 乞求原諒….當(dāng)下心情也很糟糕…并不是怕那個case取消還是被告，而是buyer是很相信我的顧客…不過最后這個顧客還是原諒了我 從此以后銘記于心 不能再犯這樣的錯
所以各位要認(rèn)真看一下簽約合同時(shí)候的各種條款，用來預(yù)防后面很有可能出現(xiàn)的各種隨便承諾行為，確實(shí)沒有辦法妥協(xié)就只能找律師處理了。
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